住宅メーカー選考① ミサワホーム(その１)
収納スペースの広さと変わった階層に興味を持ちました。
一斉見学会のイベントに行き、積水ハウスの前にミサワホームの家を訪れました。
「GENIUS SMART STYLE KURA」 という規格で、1F-LDK吹き抜け(40-2W)というタイプでした。 ４０坪(５ＬＤＫ)で「蔵」という広い収納スペースがあります。
１階にＬＤＫと客間があり、２階に広い主寝室、さらに２．５階に上がって６畳の個室が２つありました。
１階ダイニングの上と２階の主寝室の上が吹き抜けになっており、２階に「蔵」という天井高１．４ｍ以下の８畳の収納スペース、キッチンの上にも４畳の特殊物入スペースと子ども部屋にロフトがありました。
「収納の広さ」と２．５階が形成されているユニークな構造はとても興味深く感じました。 これまで「家」というと、１階、２階と構成されているのが普通と思っていましたから驚きでした。
（ただ、２Ｆの吹き抜けや２．５階の部屋と障子で区切られているところは、実際に生活すると空調や生活音の点で気になるかもしれません。）
また規格住宅で決められた仕様があるのは、初めて見学する者にはわかりやすいです。『このくらいの大きさ、仕様だと価格はこのくらい』という基準が出来ます。 また、収納スペースの広さは私たちが家を決定する上での重要項目の一つとなりました。
モデルハウスの立派さに驚きました。
見学会の後、連絡があり展示場のモデルハウスで打合せを行いました。
モデルハウスは「ＣＥＮＴＵＲＹ 蔵のある家」という商品でとても高級な様子でした。
ミサワホームは商品ブランドとして主に「ＣＥＮＴＵＲＹ」「ＧＥＮＩＵＳ」「ＳＭＡＲＴ ＳＴＹＬＥ」「ＨＹＢＲＩＤ」 という４つがあり、それぞれに「蔵」のあるスタイルだったり、平屋だったり、ライフスタイルに合わせた家が商品としてあります。
各商品に代表プランがあるので、家の間取りを考える上では様々なスタイルが紹介されているので参考になります。
(注)最初に「GENIUS SMART STYLE KURA」を見学したと書きましたが、私たちが見学したときにはこのようなブランドがありました。 現在は上記のようにブランドが分けられているようです。
---------------------------------------------------------------------------
６０坪に「蔵」が２つ、ロフトもありました。１Fには玄関横に「蔵」の収納スペース、広いメインリビングがあります。
「蔵」の上にあたる部分に８畳の和室があり、メインリビングを見下ろせる様子がとても素敵でした。
２Fに主寝室と子ども部屋、さらに２．５Fにも居室がありました。広すぎて間取り等はあまり参考になりませんでしたが、 １Fにも収納があるのはいいなー、と思いました。
----------------------------------------------------------------------------
モデルハウス全てをマネすることは出来ませんが、気に入ったところをマイホームに採用出来ないか考えるのには役に立ちます。
ウチは積水ハウスで建てましたが、他社の家も大いに参考になりました。 （特に契約した後は、他の家は容易に観にいけませんから今しっかりと見ておく必要があります）
モデルハウスにて家にかかる費用の内訳を教えてもらい、ごく簡単な見積り額を教えてもらいました。 また、分譲地で土地を探していたので空いている土地に規格で建てたとしての見積りをお願いしました。
思ったより高い見積りでした・・・
現場見学会で２件の住宅（蔵のある家と鉄骨タイプ）を見学させて頂きました。
蔵のある家のほうは、「GENIUS SMART STYLE KURA」ですが、２階にＬＤＫがあるタイプ(40-2S)でした。４０坪(５ＬＤＫ)で「蔵」が２つあります。
カタログにも２階リビングは紹介されていましたがやはり食料品などを毎回２階に運ぶのは大変なのでは ということで参考程度の見学でした。
鉄骨タイプは普通のタイプで、１階南西方向にキッチンがありました。
「蔵」がないと、２．５階にはならないので吹き抜けなどもなく、雰囲気は他メーカーとあまり変わらない様子です。
営業マンからは「蔵のある鉄骨はないです」という話しでしたが、ＨＰを見ると蔵のある鉄骨タイプもあるようなのですが (ＨＹＢＲＩＤの蔵があるタイプ)、 述べ床面積も広く価格も結構するので、今回は話はしなかったのでしょうか・・・。
見学させて頂いたあと、先日お願いしていた見積りを頂きました。
最初の見積りなので値引きのない定価による見積り算定ですが、それでも『思ったよりも高い』 という印象でした。この段階で積水ハウスから価格の概算を口頭で聞いていたので、大きくは変わらない価格でした。
他社からの見積りも出ておらず、交渉はまだこれからなので、この段階としては「検討してみます。」 とだけ伝えました。
