住宅ﾒｰｶｰ選考①　ミサワホーム(その１)

２００５．１１．４(１回目)　住宅フェアにて
　　　　　「蔵」の収納スペースの広さに関心しました。

ミサワホームの蔵のある規格住宅のイメージ写真です。　住宅フェアのイベントに行き、一番最初に見たのがミサワホームの家でした。初めての住宅見学です。

　「GENIUS　SMART　STYLE　KURA」という規格住宅で、1F-LDK吹き抜け(40-2W)というタイプでした。４０坪(５LDK)で「蔵」という広い収納スペースがあります。
　１階にLDKと客間があり、２階に広い主寝室さらに２．５階（スキップ２階）に上がって６畳の個室が２つありました。

１Fダイニングの上と２階の主寝室の上が吹き抜けになっており、２階に
「蔵」という天井高１．４ｍ以下の８畳の収納スペース、キッチンの上にも４畳の特殊物入スペースと子ども部屋にロフトがありました。

　「収納の広さ」と２．５階が形成されているユニークな構造はとても興味深く感じました。この「蔵」のような収納スペースの広さは、住宅を決定する上での重要項目の一つとなりました。

２００５．１２．１１(２回目)　モデルハウスにて
　　　　　「モデルハウスの立派さに感激しました。

ミサワホームの１階に蔵がある商品のモデル写真です。　住宅フェアでの見学の後、最初に連絡があったのはミサワホームの営業マンでした。住宅展示場のモデルハウスで打合せを行いました。

　モデルハウスは「CENTURY蔵のある家」という商品でとても高級な住宅でした。

　１階には玄関横に蔵（収納スペース）、広いメインリビングがあります。蔵の上にあたる部分（１．５階の高さ）に８畳の和室があり、メインリビングを見下ろせる様子がとても素敵でした。
　２階に主寝室と子ども部屋、さらに２．５階にも居室がありました。広すぎて間取り等は、あまり参考になりませんでしたが、１Fにも「蔵」があるのはいいなー、と思いました。

　モデルハウスにて家にかかる費用の内訳を教えてもらい、ごく簡単な見積りを教えてもらいました。

　また、分譲地で土地を探していたので、ミサワホームに割当てられている分譲区画の空き状況についても教えてもらいました。そして、空いている土地に「蔵のある家」を建てたとしての見積りをお願いしました。

２００５．１２．１７(３回目)　現場見学会にて　見積り①
　　　　　「思ったより高い見積りでした・・・」

ミサワホームの２階にキッチンがある部屋のイメージ写真です。　分譲地内の２件（「蔵」のある家と鉄骨住宅）
を見ました。

　「蔵」のある住宅は、最初に見たのと同じ
「GENIUS　SMART　STYLE　KURA」という規格住宅ですが、2FにLDKがあるタイプ(40-2S)というタイプでした。４０坪(５LDK)で「蔵」が２つあります。

　鉄骨住宅は蔵のないタイプで、１F南西方向にキッチンがありました。
「蔵」がないと、２．５階にはならないので吹き抜けなどもなく、雰囲気は他メーカーとあまり変わらない様子です。

　営業マンからは「蔵のある鉄骨住宅はないです」という話しでしたが、HPを見ると蔵のある鉄骨住宅あるようなのですが、述べ床面積も広く価格も結構するので、今回は話しはしなかったのでしょうか・・・。
　
ミサワホームの見積書です。　見学させて頂いたあと、先日お願いしていた見積りを頂きました。

　最初の見積りなので値引きのない定価による見積り算定ですが、それでも『思ったよりも高い』
という印象でした。
　他社からの見積りも出ておらず、交渉はまだこれからなので、この段階としては「検討してみます。」とだけ伝えました。