住宅メーカー選考⑤ ヘーベルハウス
構造の素晴らしさを気に入りました。
見学会では他の建築会社から離れた所で行っていました。
見学させて頂いた家は、３階建ての二世帯タイプでした。エレベーターもあり、屋上にも上がれるようになっていました。
また、オーナーさんが塾の先生をされているということで、教室用の部屋もありました。防音対策も施してあるそうです。
２Fの各部屋には、へーベルハウスの構造を説明するコーナーが設けてありました。
耐震性としては、ハイパーフレーム構造で地震の揺れを吸収することが出来る、 地震がきたときに外壁の損傷を抑えるためにロッキング構造が施されています。 （このあたりは3階建ての造りなので、積水ハウスの2階建てと比較するのは平等とはいえないかもしれませんね）
耐火性としては、壁、床、屋根にALC（軽量気泡コンクリート）へーベル板を使用しています。
断熱性としては、壁、床にALCに加え、高性能断熱材（ネオマフォーム）を使用しています。
構造としては素晴らしく『へーベルハウスで建てたい』と思いました。
ALCなどは積水ハウスでも採り入れていますが、本家とは異なるようです。
この日はアンケート用紙に記入し、後に具体的な打合せを進めていくことにしました。
値段交渉が難しく、断念しました・・・。
住宅展示場のヘーベルハウスのモデルハウスを見学しました。
モデルハウスは、「エル レガーロ」という商品で、特にひさしが大きく伸びているのが特徴の家です。
１Fには広いリビングと充実した収納をもつキッチンがあり、階段下も収納庫がありました。
２Fには黒い重厚感のあるキッチンと外のロッジア（屋根付きのベランダ）がある広いリビング・ダイニングがありました。
また、各所に部材の紹介がされており、リビングには、基礎部分の部材がむき出しの展示コーナーがあり、 １F床下にもALCを敷いてあるのが紹介されていました。また、２Fにはハイパーフレーム構造、ロッキング構造の模型がありました。
モデルハウスの紹介をひと通りしていただいた後、打合せを行いました。
価格について聞いてみたところ、高い坪単価を言われました。
「ウチは値引きはしません」と値引きをする余地もないのとのこと。 セキスイハイム、積水ハウスとの交渉を進めていますが、全く値引きをしないという話しは出ていません。
住宅構造は充実していても、価格が高くて値引きはしないのなら、交渉の余地はありません。
とりあえず検討してまた伺います、ということでモデルハウスを出ました。
しかし、後に電話で参加予定だったイベントのキャンセルをして、ヘーベルハウスとの交渉は断念しました。
